Гк рф статья 247

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности


1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

1. В методических целях коммент.

статей 246 и 247 является совместным.

При этом после изложения общих норм, относящихся к осуществлению долевой собственности, вначале проанализированы правила ст.247. а затем — ст.246 ГК. 2. Содержание права общей собственности, как и права собственности вообще, составляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Гк рф статья 247


В общей долевой собственности 4-х граждан находится 1-комнатная квартира.

У каждго собственника 1/4 доли. Один из собственников 1/4 занимает всю квартиру и проживает в ней в течение 10 месяцев со дня вынесения решения суда о признании права собственности (другое жилье имеет), расходы по содержанию имущества осуществляет единолично.

Совместное проживание невозможно, т.к. проживающий собственник всячески препятствует праву пользования остальных собственников.

Собственники 3/4 желают взыскать с собственника 1/4 компенсацию за пользование, принадлежащих им 3/4 долей согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.


Кодексы РФ


1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

(с изменениями от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г.

24 октября 1997 г. 8 июля, 17 декабря 1999 г. 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.

21 марта, 14, 26 ноября 2002 г. 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г. 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г.

21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г. 3, 10 января, 2 февраля, 3 июня 2006 г.)



Имеется долевая собственность на нежилое помещение.

Один из дольщиков. назовем его А. использует все помещение, не платя ничего. Другой, назовем Б. собрался подать иск по ст.1105 ГК РФ о возмещении стоимости неосновательного обогащения.

В процессе подготовки иска, Б.

засомневался о том, давал ли он когда-либо согласие А.

на использование помещения или не давал (дело началось 10 лет назад).

Предъявить сначала иск по ст.ст.304, п.1 ст.247 ГК РФ об устранении нарушений права собственника, не связанных с лишением владения и определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

И еще. Для доказательства нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения хотим подать заявление по ст.